Grunddaten
2206_Jenbach
Objektnummer
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1986
Modernisierung
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Grundstück
415m²
Ansprechpartner
Alexander Kos
Tel.: +49 (0) 151 184 39 114
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
-
Raumaufteilung und Ausstattung
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
ja
ja
Terrassen
3 Stellplätze und 1 Garagenstellplatz
Stellplätze
-
Ausstattung
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Bus-System
-
ja
Unterkellert
Kaufpreis und Nebenkosten
Kaufpreis
€ 749.000
Auskunft im Expose
Grunderwerbssteuer
Notarkosten
Auskunft im Expose
Grundbucheintrag
Auskunft über Notar
3,60%
Maklerprovision
Beschreibung zur Immobilie
Tiroler Landhaus mit traumhaften Blick auf die umliegenden Berge * in unter 5 Minuten zum Achensee und direktem Blick ins Zillertal.
Dieses Landhaus wurde 1986 direkt von der Eigentümerfamilie errichtet und bis heute im eigenen Besitz gehalten - nun haben Sie die einmalige Gelegenheit diesen »Schatz« zu erwerben und Ihr eigen nennen zu dürfen.
Das Haus verfügt über ca. 120m2 Wohnfläche und ausreichend Platz sowie perfekt geplante Stau und Abstellräume - Erweiterungen durch einen Dachbodenausbau aber auch eine Umstrukturierung der Hanggeschossräume in Wohnraum wäre denkbar und umsetzbar.
Im oberen Teil des Gebäudes befindet sich eine große Küche mit Balkon - im direkten Anhang eine kühle Speisekammer. Desweiteren ist ein offener Speisebereich mit Ausblick auf die Berge direkt in den Küchenbereich integriert.
Ein über 20 m2 großes Wohnzimmer mit Holzoffen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und den traumhaften Garten lassen keine Wünsche offen.
Des weiteren befinden sich im oberen Teil des Gebäudes zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Speisekammer.
Im unteren Teil des Gebäudes befindet sich ein weiteres Schlafzimmer das auch als Gäste Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein angebundenes Badezimmer ist dem Raum zugehörig.
Ein weiteres Gästezimmer das derzeit als Lagerraum genutzt wird sowie eine geräumige Waschküche runden das Hanggeschoss ab.
Typisch für Tirol ist ein Luftschutzraum im Gebäude der integriert ist. Ein direkter Zugang in die Garage ist ebenfalls möglich.
Eckdaten der Immobilie
- teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
- Terrasse, Garten, Balkon
- 3 Stellplätze: Garage
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche
- Böden: Holzdielen, Fliesenboden
- Fenster: Holzfenster
- weitere Räume: Wasch-Trockenraum
- als Ferienimmobilie geeignet
- Ausstattung: teilweise möbliert
- Ausblick: Bergblick
Lage der Immobilie
Lage auf 568 Metern Seehöhe. Schon 1837 schwärmte der Begründer der Tiroler Heimatkunde, Beda Weber, von diesem „wunderlieblichen Dörflein“ in der Achensee Region. Zwischen der Auffahrt zum Achensee und der Mündung des Zillertals gelegen, präsentiert sich das Tiroler Dorf Wiesing mit seinem typisch-traditionellen Ortskern als ruhiges und besonders familienfreundliches Erholungsparadies in mittlerer Höhenlage.
In den warmen Sommermonaten ist Wiesing beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Rofangebirge wie zur Astenau Alpe oder zur Bayreuther Hütte.
Energieausweis
Energieausweistyp
-
gültig bis
-
wesentlicher Energieträger
Öl
-
-
Endenergiebedarf/verbrauch
Energieeffizienzklasse
Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden.
Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7. Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
AT: +43 (0) 676 53 11 700 oder DE:+49 (0) 151 184 39 114 zur Verfügung.
Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
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Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.