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Traumhaftes Schmuckstück im Tiroler Landhausstil

6210 Wiesing, Österreich

Property data

2206_Jenbach

Type of property

Plot area

Einfamilienhaus

bedroom

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

bathroom

1986

Modernisierung

Zustand

gepflegt

Verfügbar

nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Grundstück

415m²

Ansprechpartner

Alexander Kos

Tel.: +49 (0) 151 184 39 114

Wohnfläche

120 m²

Nutzfläche

-

Raumaufteilung und Ausstattung

Garage / parking lot

7

Schlafzimmer

2

Construction year

1

Bazug

ja

ja

Floors

3 Stellplätze und 1 Garagenstellplatz

Energy certificate

-

Ausstattung

Einbauküche

ja

Gäste-WC

ja

Bus-System

-

ja

Unterkellert

Kaufpreis und Nebenkosten

Kaufpreis

€ 749.000

Auskunft im Expose

Grunderwerbssteuer

Notarkosten

Auskunft im Expose

Grundbucheintrag

Auskunft über Notar

3,60%

Maklerprovision

Description of the property

Tiroler Landhaus mit traumhaften Blick auf die umliegenden Berge * in unter 5 Minuten zum Achensee und direktem Blick ins Zillertal.

Dieses Landhaus wurde 1986 direkt von der Eigentümerfamilie errichtet und bis heute im eigenen Besitz gehalten - nun haben Sie die einmalige Gelegenheit diesen »Schatz« zu erwerben und Ihr eigen nennen zu dürfen.

Das Haus verfügt über ca. 120m2 Wohnfläche und ausreichend Platz sowie perfekt geplante Stau und Abstellräume - Erweiterungen durch einen Dachbodenausbau aber auch eine Umstrukturierung der Hanggeschossräume in Wohnraum wäre denkbar und umsetzbar.
Im oberen Teil des Gebäudes befindet sich eine große Küche mit Balkon - im direkten Anhang eine kühle Speisekammer. Desweiteren ist ein offener Speisebereich mit Ausblick auf die Berge direkt in den Küchenbereich integriert.
Ein über 20 m2 großes Wohnzimmer mit Holzoffen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und den traumhaften Garten lassen keine Wünsche offen.
Des weiteren befinden sich im oberen Teil des Gebäudes zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Speisekammer.

Im unteren Teil des Gebäudes befindet sich ein weiteres Schlafzimmer das auch als Gäste Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein angebundenes Badezimmer ist dem Raum zugehörig.
Ein weiteres Gästezimmer das derzeit als Lagerraum genutzt wird sowie eine geräumige Waschküche runden das Hanggeschoss ab.
Typisch für Tirol ist ein Luftschutzraum im Gebäude der integriert ist. Ein direkter Zugang in die Garage ist ebenfalls möglich.

Equipment of the property

- teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
- Terrasse, Garten, Balkon
- 3 Stellplätze: Garage
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche
- Böden: Holzdielen, Fliesenboden
- Fenster: Holzfenster
- weitere Räume: Wasch-Trockenraum
- als Ferienimmobilie geeignet
- Ausstattung: teilweise möbliert
- Ausblick: Bergblick

Location of the property

Lage auf 568 Metern Seehöhe. Schon 1837 schwärmte der Begründer der Tiroler Heimatkunde, Beda Weber, von diesem „wunderlieblichen Dörflein“ in der Achensee Region. Zwischen der Auffahrt zum Achensee und der Mündung des Zillertals gelegen, präsentiert sich das Tiroler Dorf Wiesing mit seinem typisch-traditionellen Ortskern als ruhiges und besonders familienfreundliches Erholungsparadies in mittlerer Höhenlage.
In den warmen Sommermonaten ist Wiesing beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Rofangebirge wie zur Astenau Alpe oder zur Bayreuther Hütte.

Energieausweis

Energieausweistyp

-

gültig bis

-

wesentlicher Energieträger

Öl

-

-

Endenergiebedarf/verbrauch

Energieeffizienzklasse

Viewing appointments / miscellaneous

Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden.

Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7. Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
AT: +43 (0) 676 53 11 700 oder DE:+49 (0) 151 184 39 114 zur Verfügung.

Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.

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Provisionshinweis

Commission notice

Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

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