HAUSVERWALTUNG & BETREUUNG
DIE VERWALTUNG UND BETREUUNG IHRES WERTVOLLEN EIGENTUMS BEDARF VIEL FINGERSPITZENGEFÜHL
Ihre Immobilien sind Werte. Sie zu pflegen und zu betreuen steht im Mittelpunkt unseres Unternehmens und garantiert Ihnen so langfristigen Werterhalt und Wertsteigerung.
Mit Kompetenz und einem Höchstmaß an Verantwortung verwalten wir die uns übergebenen Objekte nach dem gemeinsam erarbeitetem Zielplan.
Dabei setzen wir auf eine persönliche, partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Kunden, die unsere Zuverlässigkeit ebenso zu schätzen wissen wie unser umfassendes Knowhow.
Durch das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz vom 16. Oktober 2020 (BGBl. I S. 2187) ist die Bestellung eines zertifizierten Verwalters ab dem 01.12.2022 grundsätzliche Voraussetzung für eine ordnungsgemäße Benutzung und Verwaltung (vgl. § 19 Absatz 2 Nummer 6 des Wohnungseigentumsgesetzes – WEG).
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UNSER GEMEINSAMER WEG ZUR BESTEN VERWALTUNG IHRES EIGENTUMS
1
Verantwortungsvolle Verwaltungsarbeit
Neben unserer fachlichen Kompetenz gehört auch die Vermittlung bei unterschiedlichen Wünschen und Vorstellungen seitens der Eigentümer zu unseren Stärken. Mit diplomatischem Geschick und Einfühlungsvermögen bringen wir die Einzelinteressen aller auf einen Nenner und sorgen so für eine optimale Objektbetreuung und ein harmonisches Miteinander.
Setzen Sie auf uns den Berchtesgadener Immobilienkontor und Sie setzen auf Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt. Unsere erfahrenen Mitarbeiter sind immer gerne für Sie da.
Mit Fingerspitzengefühl zum Erfolg
2
Technische Objektverwaltung
Wir verfügen über jahrzehntelange Erfahrung in Sachen Problemerkennung und -behebung.
Mit umfassender technischer Expertise kümmern wir uns um den einwandfreien Zustand eines jeden Objekts. Mögliche Problemstellungen werden durch regelmäßige Objektbegehungen erkannt und mithilfe eines bestens ausgebauten Netzes regionaler Handwerksbetriebe zuverlässig und kompetent behoben.
3
Kaufmännische Objektverwaltung
Die bestens qualifizierten Mitarbeiter zeichnen sich durch das nötige Know-how, langjährige Erfahrung sowie akribisches Arbeiten aus und werden durch regelmäßige Schulungen auf dem aktuellen Kenntnisstand gehalten.
Neben einer zeitnahen und transparenten Buchführung legen wir größten Wert darauf, die laufenden Kosten gering zu halten und nach Möglichkeit weiter zu minimieren. Dies gelingt uns durch eine konsequente Überprüfung laufender Verträge und den Abschluss von günstigen Großabnehmerverträgen (Versicherungen, Energieversorgung, TÜV-Prüfungen etc.).
4
Juristische Objektverwaltung
Wir bieten im Rahmen der WEG-Verwaltung eine kompetente Beratung in juristischen Angelegenheiten – mit der Zielsetzung, für ein angenehmes Klima innerhalb der Eigentümergemeinschaften zu sorgen.
Wir kümmern uns z. B. um die Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, um die Mitwirkung bei gerichtlichen sowie außergerichtlichen Verhandlungsterminen, bei Bedarf um die Hinzuziehung eines kompetenten Fachanwalts.
5
Organisatorische Objektverwaltung
Wir überwachen die Einhaltung der Hausordnung und gehen möglichen Beschwerden nach. Ein weiterer Vorteil sind unsere zahlreichen Onlineservices, mit denen Sie z. B. Schlüssel nachbestellen, Mieter- und Eigentümerwechsel bekannt geben oder eine Zwischenablesung der Heizung beantragen können.
Erreichbarkeit, Transparenz und die zeitnahe Bereitstellung von Informationen stehen für uns in der WEG-Betreuung im Vordergrund. Um dies sicherzustellen, setzen wir verstärkt auf digitale und benutzerfreundliche Kommunikationsmedien. Egal ob per Handy, Tablet oder PC: Sie haben alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie stets griffbereit und können uns auch außerhalb unserer Bürozeiten kontaktieren.
6
Enge Zusammenarbeit mit dem Beirat
Die enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Beirat bildet die Grundlage für die optimale Betreuung einer Wohnanlage. Besonderes Augenmerk richten wir deshalb auf den
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stetigen und umfänglichen Informationsfluss zwischen Beirat und Verwaltung,
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schnelle Rückmeldungen,
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kompetente Beratung und
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übersichtlich und verständlich aufbereitete Unterlagen.
Per E-Mail, telefonisch, über unser Kundenportal oder im persönlichen Gespräch vor Ort klären wir mit Ihnen alle Aspekte der anstehenden Entscheidungen. Umfängliche Informationen, kompetente Beratung und gemeinsame Objektbegehungen stellen eine fachgerechte und zügige Erledigung sicher.
Zur Vorbereitung der Belegprüfung erstellen wir einen Plan-Ist-Kostenvergleich, der einen schnellen Überblick ermöglicht. Die Belege werden - neben der "normalen" Ablage - elektronisch erfasst und in einem revisionssicheren System hinterlegt. Jeder Beleg steht in wenigen Sekunden zur Verfügung. Wenn gewünscht, kann die Belegprüfung natürlich auch online erfolgen.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!
Gemeinsam zum Ziel!
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Kennenlernen für eine gemeinsame Zukunft Ihres Eigentumes
Vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Termin vor Ort in Ihrem WEG - Objekt oder bei uns in den Geschäftsräumen am Schloßplatz 5 in Berchtesgaden.
Wir freuen uns auf eine Nachricht und unterbreiten Ihnen gerne ein kostenfreies und unverbindliches Angebot für Ihr Objekt oder Einheiten.