Property data
2205_FMZ_BGL
Type of property
Plot area
Gewerbeobjekt
bedroom
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bathroom
1994
Modernisierung
Zustand
-
Verfügbar
ab sofort
Flächenaufstellung
Grundstück
-
Ansprechpartner
Michael Kos
Tel.: +49 (0) 151 50 677 592
Gewerbefläche
203 m²
Nutzfläche
203 m²
Raumaufteilung und Ausstattung
Garage / parking lot
k.A
Schlafzimmer
-
Construction year
-
Bazug
-
-
Floors
keine Angaben
Energy certificate
-
Ausstattung
Einbauküche
-
Gäste-WC
-
Bus-System
-
-
Unterkellert
Kaufpreis und Nebenkosten
Miete
auf Anfrage
-
Grunderwerbssteuer
Notarkosten
-
Grundbucheintrag
-
3 Kaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%)
Maklerprovision
Description of the property
STANDORT: Reichenhaller Str. 18-20, 83483 Bischofswiesen
Bei dem „Panorama Park Bischofswiesen“ handelt es sich um ein seit 25 Jahren etabliertes Fachmarktzentrum mit einer Gesamt-mietfläche von ca. 9.564 qm, einer Grundstücksgröße von 26.508 qm und 300 ebenerdigen Parkplätzen.
Das Center verfügt über „Platzhirschcharakter“, ist eine prosperierende Einkaufsdestination im Bereich periodischer Bedarf im Landkreis Berchtesgadener Land und verfügt über ein Einzugsgebiet von ca. 35.000 Einwohnern innerhalb eines 15 Min. Radius.
Für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt der ausgeprägte Tourismus in der Region. So verzeichnete der Landkreis jährlich rund 300.000 Übernachtungen sowie über 1.5 Millionen Tagesgäste.
Die Edeka-Südbayern betreibt das Center seit 1994 als Ankermieter und hat sich bereits langfristig an den Standort gebunden.
Der Standort wird zudem von weiteren Fachmarktmietern ergänzt, wie z.B. Takko Fashion, Intersport, Rossmann, LHG Baumarkt.
Das Fachmarktzentrum wurde zuletzt im Jahre 2010 grundlegend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Mietfläche ist ab sofort verfügbar.
Die angebotene Gewerbefläche beträgt 203,51 qm und befindet sich teilweise 1. OG (Verwaltung und Vorbereitung).Es ist eine entsprechende Investitionsbeteiligung seitens des Eigentümers geplant, um die Fläche zu modernisieren.
Zusammenfassung:
- letzte Sanierung 2010
- hervorragende Sichtlage
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
- Fläche teilbar zweigeschossig ab 111qm EG / 92qm 1.Stock
- Mietpreis auf Anfrage bezogen auf die dann vertraglich vereinbarte Fläche
Verkaufsfläche geeignet:
- Apothekenfläche
- Einzelhandel
- Gastronomie
Equipment of the property
-
Location of the property
Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.
Bischofswiesen ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern, gehört zur Euregio Salzburg – Berchtesgadener Land – Traunstein und verfügt über ein Einzugsgebiet von ca. 34.900 Einwohnern in einem 15min-Radius.
Der Heilklimatische Kurort am Nationalpark Berchtesgaden empfängt jährlich rd. 55.000 Gäste bei ca. 300.000 Übernachtungen (Quelle: Gem. Bischofswiesen). Die Fülle an Ausflugszielen des umgebenden Berchtesgadener Landes bringt jährlich zusätzlich über ca. 1,5 Mio. Tagesgäste in die Region.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
gültig bis
-
wesentlicher Energieträger
-
-
-
Endenergiebedarf/verbrauch
Energieeffizienzklasse
Viewing appointments / miscellaneous
Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden. Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen.Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
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Commission notice
Mit Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages entsteht der Anspruch des Maklers auf die Provision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%)