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Gewerbefläche in 1A Lage "PANORAMA-PARK"

83471 Berchtesgaden, Deutschland

Grunddaten

2205_FMZ_BGL

Objektnummer

Objektart

Gewerbeobjekt

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Baujahr

1994

Modernisierung

Zustand

-

Verfügbar

ab sofort

Flächenaufstellung

Grundstück

-

Ansprechpartner

Michael Kos

Tel.: +49 (0) 151 50 677 592

Gewerbefläche

203 m²

Nutzfläche

203 m²

Raumaufteilung und Ausstattung

Zimmer

k.A

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Balkone

-

-

Terrassen

keine Angaben

Stellplätze

-

Ausstattung

Einbauküche

-

Gäste-WC

-

Bus-System

-

-

Unterkellert

Kaufpreis und Nebenkosten

Miete

auf Anfrage

-

Grunderwerbssteuer

Notarkosten

-

Grundbucheintrag

-

3 Kaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%)

Maklerprovision

Beschreibung zur Immobilie

STANDORT: Reichenhaller Str. 18-20, 83483 Bischofswiesen

Bei dem „Panorama Park Bischofswiesen“ handelt es sich um ein seit 25 Jahren etabliertes Fachmarktzentrum mit einer Gesamt-mietfläche von ca. 9.564 qm, einer Grundstücksgröße von 26.508 qm und 300 ebenerdigen Parkplätzen.

Das Center verfügt über „Platzhirschcharakter“, ist eine prosperierende Einkaufsdestination im Bereich periodischer Bedarf im Landkreis Berchtesgadener Land und verfügt über ein Einzugsgebiet von ca. 35.000 Einwohnern innerhalb eines 15 Min. Radius.

Für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt der ausgeprägte Tourismus in der Region. So verzeichnete der Landkreis jährlich rund 300.000 Übernachtungen sowie über 1.5 Millionen Tagesgäste.

Die Edeka-Südbayern betreibt das Center seit 1994 als Ankermieter und hat sich bereits langfristig an den Standort gebunden.
Der Standort wird zudem von weiteren Fachmarktmietern ergänzt, wie z.B. Takko Fashion, Intersport, Rossmann, LHG Baumarkt.

Das Fachmarktzentrum wurde zuletzt im Jahre 2010 grundlegend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Mietfläche ist ab sofort verfügbar.

Die angebotene Gewerbefläche beträgt 203,51 qm und befindet sich teilweise 1. OG (Verwaltung und Vorbereitung).Es ist eine entsprechende Investitionsbeteiligung seitens des Eigentümers geplant, um die Fläche zu modernisieren.

Zusammenfassung:

- letzte Sanierung 2010
- hervorragende Sichtlage
- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
- Fläche teilbar zweigeschossig ab 111qm EG / 92qm 1.Stock
- Mietpreis auf Anfrage bezogen auf die dann vertraglich vereinbarte Fläche

Verkaufsfläche geeignet:

- Apothekenfläche
- Einzelhandel
- Gastronomie

Eckdaten der Immobilie

-

Lage der Immobilie

Eine bessere Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens ist kaum vorstellbar.

Bischofswiesen ist eine Gemeinde im Landkreis Berchtesgadener Land im Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern, gehört zur Euregio Salzburg – Berchtesgadener Land – Traunstein und verfügt über ein Einzugsgebiet von ca. 34.900 Einwohnern in einem 15min-Radius.

Der Heilklimatische Kurort am Nationalpark Berchtesgaden empfängt jährlich rd. 55.000 Gäste bei ca. 300.000 Übernachtungen (Quelle: Gem. Bischofswiesen). Die Fülle an Ausflugszielen des umgebenden Berchtesgadener Landes bringt jährlich zusätzlich über ca. 1,5 Mio. Tagesgäste in die Region.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

gültig bis

-

wesentlicher Energieträger

-

-

-

Endenergiebedarf/verbrauch

Energieeffizienzklasse

Besichtigungstermine/Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden. Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen.Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
AT: +43 676 453 9234 oder DE:+49 151 506 77 592 zur Verfügung.

Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.

Provisionshinweis

Provisionshinweis

Mit Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages entsteht der Anspruch des Maklers auf die Provision in Höhe von 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%)

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