Grunddaten
230201_MFH
Objektnummer
Objektart
Mehrfamilienhaus
Adresse
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Baujahr
1999
Modernisierung
Zustand
gepflegt
Verfügbar
Wohnungen vermietet
Flächenaufstellung
Grundstück
1405,00 m²
Ansprechpartner
Alexander Kos
Tel.: +49 (0) 151 184 39 114
Wohnfläche
475,00 m²
Nutzfläche
600,00
Raumaufteilung und Ausstattung
Zimmer
25
Schlafzimmer
je Wohnung
Badezimmer
je Wohnung
Balkone
nein
ja
Terrassen
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
-
Ausstattung
Einbauküche
ja 3x
Gäste-WC
ja
Bus-System
nein
teilweise
Unterkellert
Kaufpreis und Nebenkosten
Kaufpreis
€ 599.000
3,5 %
Grunderwerbssteuer
Notarkosten
1,5 %
Grundbucheintrag
Auskunft über Notar
3,57 %
Maklerprovision
Beschreibung zur Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine reine Wohnfläche von etwa 475,93 m2 auf 3 Wohneinheiten verteilt und eine Grundstücksfläche von rund 1415,00 m2. Die Nutz- fläche beträgt etwa 600,00 m2. Ein Teil des Hauses wurde im Jahr 1999 als Neubau errichtet und besteht aus 3 fest vermieteten Wohneinheiten mit einem unbefristeten Mietvertrag. Eine Mietzins Erhöhung ist jederzeit möglich.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster und besitzt ein Wärmeverbundsystem. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche. Im Alt- bau gibt es Kellerräume, die als Lagerfläche genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume und weitere Lagerräume für alle Einheiten.
Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Weitere Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende 3 Wohneinheiten:
1. Wohnung (Altbau)
- Wohnfläche ca.: 106,52 m2 - Nutzfläche ca: 122,74 m2
- vermietet unbefristet
2. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 89,91 m2
- vermietet unbefristet
3. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 279,40 m2
- Nutzfläche ca.: 313,22 m2
- vermietet unbefristet
- mit Garten und schöner Sonnenterrasse
Eine weitere Teilung der großen Wohnung in zwei Wohneinheiten wäre denkbar.
Eckdaten der Immobilie
- Wohnfläche ca.: 475,93 m2
- Grundstücksfläche ca.: 1415,00 m2
- Nutzfläche ca.: 600,00 m2 (lt.Energieausweis) - Baujahr Neubau 1999
- 3 fest vermietete Wohneinheiten
- Massivbauweise
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen und Laminatböden
- Einbauküche
- Kellerräume im Altbau
- Gemeinschaftsräume und Lagerräume
- 2 Garagenstellplätze
- Außenstellplätze
- Terrasse und Gartenanteil
Das Mehrfamilienhaus verfügt über folgende 3 Wohneinheiten:
1. Wohnung (Altbau)
- Wohnfläche ca.: 106,52 m2 - Nutzfläche ca: 122,74 m2
- vermietet unbefristet
2. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 89,91 m2 - vermietet unbefristet
3. Wohnung (Neubau)
- Wohnfläche ca.: 279,40 m2
- Nutzfläche ca.: 313,22 m2
- vermietet unbefristet
- mit Garten und schöner Sonnenterrasse
Lage der Immobilie
Oberleichtersbach ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Region Rhön-Grabfeld und hat etwa 2.000 Einwohner.
Die Lage von Oberleichtersbach bietet eine ruhige und landschaftlich schöne Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Erholungs- suchende geeignet ist. Die Region Rhön-Grabfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Insgesamt ist die Lage von Oberleichtersbach als attraktiv und lebenswert zu bezeichnen.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
gültig bis
20.06.2030
wesentlicher Energieträger
Heizöl
113,84 kWh/(m²·a)
D
Endenergiebedarf/verbrauch
Energieeffizienzklasse
Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden.
Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
AT: +43 676 53 11 700 oder DE:+49 151 184 39 114 zur Verfügung.
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Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, somit gesamt 3,57% und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.